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一位对经济学进行了大量思考的记者亨利·乔治，在其畅销书《贫困和进步》（1879年）里集中表达了这种情绪。他认为对土地征税能够在不损害经济生产效率的情况下，改善收入分配，并且建议应该主要通过对土地征税而为政府融资，同时削减或免除其他所有对资本、劳动以及土地改进的征税。这就是著名的纯经济租金理论。尽管美国经济显然没有向单一税理念的方向走得很远，但后来很多代经济学家都重视乔治的见解。纯经济租金理论后来成为19世纪后期单一税运动的思想基础。
国家在实施城市建设的同时，会尽量确保土地供给数量固定。而这就引出了土地税收这个概念。假设政府对所有的土地租金开始征收50%的税，但对于建筑或土地改良不征税，因为征税会影响建筑活动的规模。于是所征的税收系来自固定的农业和城市用地所带来的收入或租金。
那么，政府的征税行为给土地所有者的土地租金带来了什么样的影响呢？征税后人们对土地的总体需求并没有改变。在上图中，当含税在内的土地价格为200美元时，人们仍然需求土地的全部固定供给。于是，由于土地供给是固定的，土地服务的市场租金也就完全不会变动，仍在初始的市场均衡点E。
由于需求和供给数量并没有变化，所以市场价格不会受税收影响，于是税收完全是从土地所有者的收入中支付的。我们可以在上图看到，农场主付出的款和土地所有者收到的钱现在是两件非常不同的事。对于农场主来说，当政府介入拿走50%的租金时，其效应与所有者的净需求从DD降到D'D'的影响一样。土地所有者税后的均衡收入现在只是E'，仅相当于E的一半。税收完全由供给无弹性的要素所有者承担，这无疑增加了土地所有者的成本支出。